房东最害怕的租客(租客扰民最好的解决方法)

1. 房东最害怕的租客，租客扰民最好的解决方法？

如果租客扰民最好的解决方法就是找房东，找房东说明租客扰民影响邻居生活，做为房东有权抯止租客扰民，如果不改有权终上住租合同。

2. 房东和租客聊天技巧？

一、保留好感

不要对房子表现出太多的好感，即使你喜欢这个房子，也不要冲动，要冷静下来想想它是否真的适合你。

在签订合同之前，仔细阅读每一个细节。如果有任何问题，要及时提出并解决。多听少说，尽量引导房东多角度描述关于房子的各个方面的问题，如上个租客退租原因，最近的政策会不会影响房子等等。

掌握更多的信息，越能掌握租房谈判的砝码，也能帮助你冷静思考权衡。

二、找缺点

不断寻找房子的各种不足来作为减少房租的砝码，如配套设备不足，要求降低房租或要求家电配备齐全。

又或者告诉房东你很满意，但你的家人或朋友有其他想法，希望能以更低的价格轻松解决问题。或者表现出强烈的租房意愿，直接迫使对方降价。

三、诚意

带上足够的现金，说只要租金合适，你就会付押金或当场签合同。如果谈不下去可以直接离开，让房东担心会失去一个满意的租户。

四、情感协助

比较一下这个地区其他房子的价格，要求降价。向房东告知现在能力有限，加上薄弱的情感表现，说明现有的经济条件已经租不起了，要求便宜一点。

五、语言艺术

对房东的为人给予适当的赞美，是对房东的一种鼓励和肯定。

年轻房东喜欢听风华正茂有风度的赞美。中年房东喜欢听幽默、成熟稳重的赞美。女房东喜欢听年轻漂亮、衣服合身、身材好的赞美。老年房东喜欢听人们赞美他们的经验丰富和德高望重……

语言是一门艺术，善用它，可以事半功倍。

3. 在外租房真的是会经常受房东的气吗？

谢谢邀请～我就自身经历来说一下吧。

我和朋友在大三的时候一起合租了大学附近的一所公寓阁楼，楼下就住着我们的房东。

我们租房子是通过中介找的，中介推给我们合适的房子之后，找我们和房东一起去签合同。房东是一对四十几岁的夫妻，有一个上高中的儿子，一家人都很温柔很和气，而且我们是两个女生一起租房子，他们也很乐意租给我们。

后来我们在那里住了大概两年左右，每个月按时往他们卡上打钱。虽然他们就住在楼下，但是没有什么事情从来不会来打扰我们，对于我们的问题也会尽力去解决。

当然我们两个住的时候也很干净，不吵不闹，退了房子之后基本还是和新的一样。

所以这个是跟房东有关，相信并不是每个房东都是这样的，如果房东实在太烦，可以找中介解决或者考虑换房子，要不然住的很不顺心呢。

4. 房东和租客究竟谁才是弱势群体？

租客是弱势群体。

上周末遇到一件糟心的事情，分享给大家：顺便也给各位准备租房的朋友提个醒，最好不要租转租的房子，租房找准房东才是正理。

【事件：】

我现在租的短租是两室一厅的客厅隔出来的，二房东在这里整租2年，把房间分租给其他房客，这一次她回老家，把所有房间都转租了，但是没给房东说，却对我们说她是通过房东同意的。我租的房间正好是客厅隔出来的，前面一整面窗户，窗下全是木质榻榻米，空调是立式的。最近天太热了，就开空调，但是有些水滴出来在榻榻米边上，我以为是空调管子漏水，也没怎么查看，白天回家都被蒸发了，所以就以为没多少，哪知道周六早上7点，楼下疯狂敲门，进来就批头盖脸的骂，说他的房子天花板全部爆了。我当时完全还没醒，第一反应就是找房东，楼下就开始骂我，说我态度不好，天地良心，还没睡醒呢。

然后我们就给二房东打电话，说这个空调漏水，二房东说让我们用盆把水接住（划重点，我们一说这个她就让我们用盆，可见她是知道的），我们还想不明白为啥用盆，这个空调管子不是应该在角落通过墙把水流到外面吗？谁知道一阵拉把管子给拉出来了，原来管子在房间里面！这下需要房东了，但是都没房东电话，二房东各种推诿，不想给我们房东电话，后面和她磨了很久，才把房东电话要到手，房东来了一看说配合楼下工作，给楼下把爆掉的墙抹上。一上楼就和我们说要我们自己赔付，我就很懵逼了，凭啥，你又没和我说过这个空调管子在里面。原来是房东说这个管子经常被老鼠咬，她就把空调出水洞给用水泥堵住了，你自己把空调洞给堵了这个问题就存在，我用的不知情最后遭。

房东就扯呀，说二房东租用了2年，没出问题，我来用出问题了，那肯定是她给二房东说了，但是二房东没给我说啊！然后她还来一句杀手锏，说她不知道二房东把房子转租给我们，他有权利把我们撵出去，我们租房时候二房东说给房东说过，现在双方都在推脱，最后我们遭。另外更生气的是，二房东还收了我们三家押金，把她自己给房东的押金从我们手中收走了，就相当于她已经拿回自己的押金，而我们现在还找不到她人！！！

5. 房东恐吓租户怎么处理？

向相关部门投诉或者报警。

双方私下协商不成，房东擅自私自扣除押金、解除租赁合同，甚至枉顾合约精神的。建议报警处理。如果有强有力的证据，相信相关部门会给你一个合理的裁决。

平常要保留租赁合同、付款单据、聊天记录、口述录音等。这些证据也是以后发生纠纷维权的关键。如果房东给你造成重大损失，必须起诉对方，为自己争取合理的权益。只要涉及到房东一方违约，那么我们作为租客是有主张权利的。

6. 房东给租客办暂住证存在什么风险？

存在风险。房东给租客办暂住证存在风险。1.房东可能不符合申请暂住证的条件，如房屋未按规定进行备案登记等，可能导致申请不成功。2.房东帮助租客申请暂住证后，租客可能会固定在该房屋内居住，最终可能会导致与房东之间的纠纷，不利于双方关系的维护。3.在一些城市，警方会对房东办理暂住证进行抽查或调查，如果发现申请材料不实或有其他违规情况，就会有被罚款或扣留的风险。因此，建议房东在出租房屋时应当遵循法律规定，按照正规渠道进行租赁，不要私自为租客办理暂住证。租客也应当选择正规的出租房屋，在签订租赁合同时要注意查看房屋备案情况。